視認性抜群の角地に佇む借地権の建物。 昭和48年築ということもあり、かなりの経年劣化で修繕工事自体の難易度が高かった物件ですが、建物全体が綺麗な姿に生まれ変わりました。 １Fに新たなテナントも誘致し、建物としての活用性も高まりました。 レトロ可愛いタイル。目地を注入したりしてこちらも整えました。 工事が入る前は、こんな感じでした。 シンボルツリーが枝を四方八方に。外壁もわかりにくいですが黒く変色していました。 今ではすっかり白くてすべすべ、綺麗なお肌になりました。

可愛い屋根の形状と、特徴的な窓がユニークなこの物件は、かつては住宅と事務所、店舗でした。 向かいには公園があり、前面通りはいつも明るくて、いい気が漂っています。 以前の姿。レトロなレンガ貼りと窓が特徴的な可愛い建物。 内外装をフルリノベーションして、新しい姿に生まれ変わりました。 階段は古いビニール床を剥がして、あえてコンクリート剥き出しの荒々しい表情で。 白で統一されたクリーンな雰囲気に、味付け役をしてくれています。 まだ空室の1Fは、オールホワイトである意味異空間。 スタジオや事務所や店舗、カフェ利用など、どんなテナント形態にも対応できそうです。 １Fから通りを眺める。年中爽やかな空気感。 新しく2Fに入居した定食屋さんは、すでに周辺住民や働く人々から愛されつつあります。 明光テックの社員がお伺いした際も、お客さんがたくさん。大変美味しくいただきました。 選べる小鉢と汁物の定食。体にも良さそうでした。 素材や細部にこだわって丁寧に工事をしてもらった建物。 これからも三栄通りに佇んで、居心地の良い空間を提供していきます。

こちらのビルは、明光テックのお客様がお持ちのものでしたが、 この場所は、５〜１０年後に再開発が決まっているエリアのため、ビルの状態とのバランスから、新しいテナントを入れるかどうか決めかねておられました。 しかし、港区芝・駅近という好立地であり、視認性抜群という建物の特性を活かしたリノベーション工事を行うことで、近隣で唯一無二の建物となり、より高額賃料を狙うことが可能と考えた明光テックは、定期借家契約でのセットアップ事業のご提案をさせていただきました。 弊社の懇意の設計事務所さんを巻き込んで、全体の企画進行を担いました。 結果として、アクセントカラーが魅力的な新しい空間に生まれ変わりました。現在ではテナント様も入居し、利用されています。 青緑の階段が空間を引き締めている。 こんな洗面見たことない！設計事務所さんのセンスが爆発している。 生まれ変わる前の姿。経年を感じる。