視認性抜群の角地に佇む借地権の建物。 昭和48年築ということもあり、かなりの経年劣化で修繕工事自体の難易度が高かった物件ですが、建物全体が綺麗な姿に生まれ変わりました。 １Fに新たなテナントも誘致し、建物としての活用性も高まりました。 レトロ可愛いタイル。目地を注入したりしてこちらも整えました。 工事が入る前は、こんな感じでした。 シンボルツリーが枝を四方八方に。外壁もわかりにくいですが黒く変色していました。 今ではすっかり白くてすべすべ、綺麗なお肌になりました。

可愛い屋根の形状と、特徴的な窓がユニークなこの物件は、かつては住宅と事務所、店舗でした。 向かいには公園があり、前面通りはいつも明るくて、いい気が漂っています。 以前の姿。レトロなレンガ貼りと窓が特徴的な可愛い建物。 内外装をフルリノベーションして、新しい姿に生まれ変わりました。 階段は古いビニール床を剥がして、あえてコンクリート剥き出しの荒々しい表情で。 白で統一されたクリーンな雰囲気に、味付け役をしてくれています。 まだ空室の1Fは、オールホワイトである意味異空間。 スタジオや事務所や店舗、カフェ利用など、どんなテナント形態にも対応できそうです。 １Fから通りを眺める。年中爽やかな空気感。 新しく2Fに入居した定食屋さんは、すでに周辺住民や働く人々から愛されつつあります。 明光テックの社員がお伺いした際も、お客さんがたくさん。大変美味しくいただきました。 選べる小鉢と汁物の定食。体にも良さそうでした。 素材や細部にこだわって丁寧に工事をしてもらった建物。 これからも三栄通りに佇んで、居心地の良い空間を提供していきます。

恵比寿駅すぐそこの雑居ビルてっぺんの部屋を取得後、リノベーションしました。 まさかのエレベーターなし５階建ての５階。 しかし、同条件の物件を手がけるのは実は２回目の弊社です。 元々は居室でしたが、スケルトンにして清潔感たっぷりの事務所仕様に生まれ変わりました。 窓の外は、駅近のビル密集地とは思えないほど抜けのいい眺望です。 １段階段を上がれば広い屋上スペースがあります。 そこで昼食を取ったり、山手線をボーッと眺めながら休憩したり。 こういう＋αの要素が、オフィスで働く人々にとって大切な決め手になったりします。 このビルは総戸数が少ない関係で、通常の住宅ローンでは購入が限られる物件だったので、オフィス仕様にすることにより、物件のポテンシャルを最大化した案件です。 解体中の様子。古い浴室のタイルも見える。 ちょっとした工夫をたくさん散りばめました。 L字のハンガーラック。少ない面積で、服と服が重なりすぎずに取りやすく、使わないときはインテリアっぽくもなります。実用性とデザインを兼ねたアイテム。 玄関からまっすぐに伸びた土間スペース。土足でも移動可能な

東欧の別荘にインスピレーションを受け実現した、独自の質感とデザイン。 法人が資産処分することになった区分所有の一室を取得しました。 ４０年超の築年数であったものの、駅近と高い生活利便性に着目し、SOHOとしてリノベーションしました。 山手線沿線に立地していたため、騒音に配慮した防音改修を実施。 また、東欧の別荘にインスピレーションを受けたデザインを展開。 土間スペースとして仕上げた廊下に、オーク材を敷いた床をあえて白く塗装し、その後塗膜を拭き取る工程で独特の質感を生み出しました。 オフィスだからこそ表現したい美意識とクオリティがあります。 私たちが意識しているオフィスのインテリアデザインは、ワーカーの皆様のクリエイティビティを刺激するものであり、テナント様の企業ブランディングにもつながるよう、クオリティを追求しています。また、心地よさも重視しながら、あくまで住まいとは異なるテンションと味わいを実現します。 ニーズに最適な空間を実現するために、良質なデザイナーと柔軟に提携しています。 クオリティを追求するには、美に対する研ぎ澄まされた審美眼や流行に

シンボルとなる物件づくりで、エリアに人の流れを生みだす。 大井町の長屋が残る一角。 その借地権を持つオーナー様から、空きが出た長屋の一戸をリノベーションしたいとの相談を受けました。 リノベーション前の様子。 隣には大規模なマンションが建ち、生まれ変わりつつあるエリアです。 「人の回遊が生まれ、地域活性化のモデルになる物件にしたい」 というオーナー様の要望もあり、通りのシンボルになるような店舗向けのリノベーションを提案しました。 限られたスペースでも、広がりを感じられる空間。 中の様子が見える開放的なデザインで、テナント誘致もスムーズに行うことができました。 通りとのつながりを感じられるベンチ。 コンクリートの大判タイルを乗せたユニークなデザイン。 インテリアの方向性を決めすぎない、ミックススタイルの水回り。 人を惹きつけ、人に選ばれる物件へ。 そのためには、今の時代に必要とされる雰囲気づくりも大切です。 明光テックは、物件の周辺のリサーチを徹底します。 そこに時代を読むクリエイティビティをプラスして、価値を高めるお手伝いをします。

金融機関が代物弁済で取得した物件で、数年間利用されずに荒れた状態のままでしたが、 駅からの近さと屋上つきというユニークな条件を評価し取得に至りました。 設備の入れ替えなどのリノベーションを実施。 その後も配管が詰まるなどのトラブルがありましがたが、丁寧に対応し、弊社にとって思い入れのある物件のひとつとなりました。 上へと続く階段。世界観が変わる感じがする 艶々とした塗装で仕上げたコンクリートの床に日光が反射して部屋を明るくする。

apérto nakameguro 竣工前のテナント誘致戦略で、物件価値を丸ごと引き出す。 中目黒の川沿い。 商業施設の新築にあたって、その好ロケーションを活かした物件価値を引きだすプランニングを提案しました。近隣との需要関係や収益性などをリサーチ・分析し、竣工引渡し前に誘致完了することで、カフェや美容系店舗の入った新施設として同時オープンを実現しました。

入居する一般法人様のご要望を的確にヒアリングし、内装工事から入居までの橋渡しを行いました。 自社物件ではなく、他社オーナー様が保有する物件のため、事前に登場人物同士のトラブルを防止することも私たちの役目です。 長く不動産業界に携わっているので、デザインだけでなく実務もお任せいただけるのが、弊社の強みです。 独立させた会議室。窓がとにかく可愛い 寄木デザインの社名板 内装工事前のオフィス内の様子。ザ・オフィスな内装。悪くないけど、その会社「らしさ」があるかというとそうではない。